三线城市公务员月入5千 如何理财五年买房买车 公务员 理财_新浪财经_新浪网

  莫先生是一名湖南三线城市吉首的公务员,26岁,刚添新丁的三口之家。在添丁的喜悦中,为了家庭出行便利,莫先生有了购车的盘算,同时还看好城市的规划发展,策划着和车一起买的还有套80平方米的房子做投资。

  【家庭基础情况】

  收入方面:莫先生每月2100元,莫太太每月2000元,家庭年终奖金20000元。

  支出方面:每月生活开销1500元,照看宝宝保姆费1300元,贷款月供500。其余年支出20000元

  负债方面:房贷3万。

  资产方面:现金和活期储蓄25000元,基金68000元,股票35000元。黄金及珍藏品10000,另有一套价值40万元的房产,其他资产20000元。

  【理财目标】

  未来五年内:

  1购买一台15万小车。

  2购入一套80平方的房。

  和讯理财频道特邀恒昌财富理财师为网友量身定做理财计划如下:

  【财务分析】

  依据莫先生的家庭财务情形,恒昌财产理财师做了简略的家庭收支统计表、家庭资产统计表跟家庭负债统计表,并进行了家庭财务分析,详细如下:

  1、 家庭财务分析

  1) 莫先生家庭收入以工资为主,不理财收入,有很大改良空间。

  2) 莫先生家流动资产过多,应拿出一部分投资获取更高收益。

  3) 莫先生家庭资产很高,简直没有负债,可以进步公道的投资负债以获取更高理财收入。

  2、理财目的剖析

  莫先生以目前的家庭人口三口之家购入一辆十五万的三厢主动拨合资车用于工作和生涯是比较适合的,车贷款按3年计算,须要首付65092元,月供3225元(以36个月计算)。假设将来吉首的房价为5000元每平方,一套80平米的屋子总价款40万元。首付为12万,月供2000元(以20年盘算)。摆在莫先生眼前两个抉择,一个是存钱够后一次性购置,但会见临每月五千多的房贷车贷,还贷压力过大,所以不提议。二是机动采取现有资产进行盘活,再做投资,鉴于目前莫先生的每月现金流,倡议采用盘活资产进行投资的方法。

  【理财建议】

  1,3000元现金和活期储蓄,10000可用于投资余额宝[微博]之类的货泉基金。可满意家庭日常生活流动性需要,按收益率4.5%计算,每月可获得收入38元,因为利息较低,投资金额少,可疏忽不计,增添额权当改善生活。

  2,房产贷款7成,可多取得40*0.7-3=25万可投资金。贷款20年,等额本息还款月供1871.3.加上残余12000元和购买基金的68000元共33万用于购买恒昌月利通,每月本钱收入为3300元,每年可失掉利息加上年初奖扣除流动资金后续投,可获得收益情况如下

  到五年后,60万月利通到期,另外手上有112340的现金和货币基金。完整可以笼罩买车买房的全款55万元。

  3,另外35000的股票,因为股票投资存在不断定性,加上莫先生比拟年青,可以不动用这局部资金,一来能够博取高收益,二来有部门可以随时变现的资金可以应答突发状态。

  总结,通过以上规划,莫先生既能保障日常资金流动需要,又能应对突发性资金需要,同时还能轻松实现买房买车的理财目标。再加上莫先生处于职业发展开端阶段,未来五年工资确定增加敏捷,多出的钱可以用来持续投资也可改善生活,另外还可配置一些帮助保险,如意外险,重大疾病险等,再次提高家庭保障。

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